Вопрос который сегодня мы постараемся разобрать, не имеет отношения к рекламе. Наша оценка ближе к анализу рыночной ситуации и объективной картине мира. Времени для принятия решения о выгодной покупке загородной недвижимости, к сожалению остаётся немного.
В основном, это связано с окончанием 31 декабря 2022 года программы льготной ипотеки. Центробанк не считает необходимым продлевать ипотеку под 7% на следующий год. Руководство ЦБ и Минфин разрабатывали эту программу как антикризисную меру. Но дальнейшая целесообразность её применения в следующем году, по их мнению отсутствует.
К чему может привести такое решение и как оно повлияет на стоимость жилья?
Последствия для рынка недвижимости будут в любом случае. Хоть на данный момент и отсутствуют официальные прогнозы ЦБ и Минфина, но выводы некоторые можно сделать.
Дело в том, что про отмену других программ льготной ипотеки информации пока нет. Но это не значит, что регулятор не сможет их просто взять и отменить. Обуславливая свое решение компенсацией спроса на первичную и вторичную недвижимость.
Такой шаг приведет к резкому сокращению возможностей покупателей для приобретения недвижимости. Цены вырастут или как минимум не изменятся какое-то время, но процентная ставка по ипотеке повысится. Примерно как после резкого повышения ставки рефинансирования ЦБ в феврале этого года до 20%. В связи с этим, после Нового года будут новые условия и новые цены. В этом случае, покупатели при любых вариантах окажутся в менее выгодной позиции, чем она есть до 31.12.22 г.
В оптимистичном прогнозе есть надежда, что оставшиеся льготные программы отменять не будут. Или даже предложат другие. Рынок также на все среагирует, но адаптационное изменение цен всё равно коснется всех его участников.
Нельзя не учитывать фактор, что около 60% покупок недвижимости совершается сейчас с применением ипотечных продуктов. Любые колебания в такой мощной покупательской ипотечной прослойке будут влиять и на конечную амплитуду цен. Тем более, что рост ипотечных ставок банков в 2023 году - это уже реальность, а не прогноз.
Неудивительно, что в конце года многие собственники жилья постараются в декабре скинуть приобретенную инвестиционную недвижимость в преддверии неизбежного спада и удорожания спроса в следующем году. При этом, все в нашей стране понимают, что цены на стройматериалы, на строительные работы в следующем году не снизятся. Несмотря на любой курс доллара, процент внутренней инфляции, роста или падения ВВП, паритета покупательской способности, тарифов, цен на топливо, статистику Минфина по снижению каких-то и где-то цен или зарплат, а также других макроэкономических показателей, цены все равно вырастут! Согласитесь, что в нашей стране, в личном опыте каждого из нас - эти официальные показатели касаются чего угодно, только не нашего с вами кошелька. Если что-то и станет дешевле, то точно не там, где нам нужно.
Ожидать, что стоимость строительства и конечная цена загородной недвижимости в следующем году снизится - это значит выдавать желаемое за действительное. Полагать, что в следующем году что-то изменится для покупателей в лучшую сторону - это путь к разочарованию и пересмотру инвестиционных или расходных планов вашей семьи.
Конечно, рынок всю эту предстоящую ценовую волатильность тонко чувствует и прогнозирует. Поэтому, в декабре он ещё будет наполнен предложениями, а окно выгодных возможностей для покупателей останется открытым до 31.12.2022г.
Учитывая текущую ситуацию и рыночный анализ, наша строительная компания Unicom Development искренне желает помочь нашим дорогим друзьям выгодно приобрести загородную недвижимость в коттеджном поселке "Резиденция Булатово". Или успеть совершить прибыльную инвестицию в будущем до до конца этого года.
Для наиболее финансово ёмких проектов готовых домов, из построенных нами в этом году 140, мы разработали для вас специальную декабрьскую акцию выгодной покупки, и снизили цены.
Предновогодняя акция касается готовых домов 1-й очереди, о завершении которой мы рассказывали в предыдущем выпуске канала "Резиденция Булатово".
Наши предложения, действующие до 31.12.2022 года, следующие:
1. Дом площадью 180 м² по цене - 19 320 000 руб., вместо 20 780 000 руб. по прайс-листу на 2022 год.
Ваша выгода при этой цене предложения составит – 1 460 000 руб.!
2. Дом площадью 230 м² по цене - 21 100 000 руб., вместо 22 800 000 руб. по прайс-листу 2022 года.
Ваша выгода при этой цене предложения составит – 1 700 000 руб.!
Воспользоваться этой возможностью или нет, решение конечно останется за вами.
Впереди - ещё целых 3 очереди строительства, постройка самых современных объектов жизнеобеспечения, дальнейшее благоустройство комфортной и удобной среды проживания. Которые не только поднимут инвестиционную привлекательность, но и стоимость самих домов в коттеджном поселке.
Свежий воздух и тишина хвойного леса, летняя и зимняя рыбалка в шаговой доступности, развитие детской, спортивной и образовательной инфраструктуры. Всего лишь в 34 км от МКАД по Калужскому или Рижскому шоссе. И все эти удобства при невероятном качестве исполнения всего, к чему бы не прикоснулась ваша рука и не остановился бы ваш взгляд.
Наша выгодная декабрьская акция - это в первую очередь приглашение для вас в нашу зимнюю сказку. В реальность и перспективу одновременно, которая может изменить ваши стандарты и представления об удобной и комфортной жизни. Не откладывайте ваше решение "на потом". Ведь что бы ни случилось с нами завтра, у нас в запасе всегда есть СЕГОДНЯ и СЕЙЧАС!
Переходите на сайт вашей будущей Резиденции, не откладывая "до выходных", до завтра или тем более до следующего года и свяжитесь с нами самым удобным для вас способом! =)
Возможно, именно сейчас кто-то уже едет покупать дом, в который на экскурсии в "Резиденции Булатово" влюбитесь вы. Или же он окажется в этом году последним по акции.
Только на месте вы сможете оценить правильность вашего выбора или будущей инвестиции. Посетите наши шоу-румы разной площади "под ключ" с ландшафтным дизайном. Прогуляйтесь по нашим улицам, посетите спортивные площадки и роскошный лес вокруг поселка с прогулочными зонами.
В любом случае, вы не пожалеете об уделённом времени, а это увлекательное путешествие может радикально изменить вашу жизнь, переместив её на другую жизненную орбиту, соответствующую вашим стремлениям и ожиданиям.
До скорой встречи в коттеджном поселке "Резиденция Булатово"!
Время обратного отсчёта пока ещё работает на вас...
Листая дальше, вы перейдёте на bulatovo-residence.ru