Ещё пять лет назад здесь было чистое поле. Сегодня — один из самых красивых коттеджных посёлков Подмосковья, отмеченный профессиональными наградами, с сотнями жителей, собственной инфраструктурой и сложившимися традициями. Большинство из 564 домов уже продано, и в продаже остались последние 43 резиденции.
Когда посёлок перестаёт быть стройкой
Построить красивые дома — лишь часть задачи. Настоящее достижение девелопера — создать место, в котором людям хочется жить.
У каждого большого загородного проекта наступает момент, когда главным его достижением становятся уже не построенные дома. По улицам гуляют семьи, дети встречаются на спортивных площадках, соседи собираются на праздники. Деревья, высаженные несколько лет назад, становятся частью привычного пейзажа. Посёлок начинает жить собственной жизнью.
Именно такой этап переживает сегодня «Резиденция Булатово» — коттеджный посёлок бизнес-класса в Подмосковье, созданный компанией Unicom Development.
Большая часть из 564 домов уже нашла своих владельцев. На территории работают магазины, благоустроены прогулочные зоны, действуют спортивные площадки, а строительство последних крупных инфраструктурных объектов выходит на завершающий этап.
В сентябре 2026 года проект получил сразу три награды премии «Посёлок года».
Сегодня мы хотим показать, каким стало Булатово за пять лет, чем здесь особенно гордятся и почему последние готовые дома заслуживают внимания тех, кто выбирает загородную недвижимость.
От чистого поля до посёлка на 564 домовладений
Летом 2021 года на месте нынешней «Резиденции Булатово» было чистое поле. Именно тогда началась история большого загородного проекта, рассчитанного на 564 домовладения.
Уже к декабрю появились первые дома, а в феврале 2022 года была построена въездная группа, где сегодня располагаются офис продаж и администрация посёлка.
Параллельно со строительством домов девелопер начал формировать общественные пространства. Весной 2022 года высадили первые деревья, а к осени появились центральный прогулочный бульвар, детские площадки, футбольное поле и хоккейная коробка.
Тогда же в Булатово переехали первые жители.
Следующие годы стали временем активного развития территории.
В 2023 году на центральном бульваре заработал фонтан, появились арт-объекты и декоративная подсветка, преобразившая вечерний облик посёлка. Была благоустроена лесопарковая зона, начала работать управляющая компания.
В 2024 году открылись минимаркет и салон красоты, появилась остановка общественного транспорта. Деревья, высаженные в первые годы строительства, заметно подросли, и центральный бульвар постепенно приобрёл облик настоящего сада.
К весне 2025 года в Булатово постоянно проживало уже более ста семей. Летом было возведено здание детского сада и началось строительство большого спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном.
В декабре 2025 года была сдана последняя четвертая очередь домов.
Всего за несколько лет территория, на которой не было ни одной жилой улицы, превратилась в большой благоустроенный посёлок со своей архитектурой, инфраструктурой и полноценной жизнью.
Лучше всего об этих изменениях расскажут фотографии.
Признание, заслуженное результатом
За годы реализации «Резиденция Булатово» неоднократно получала награды профессионального сообщества.
Первые значимые достижения относятся ещё к 2022 году, когда проект был отмечен на Московском международном жилищном конгрессе, получил награду «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Семейный объект», а девелопер — диплом за работу на рынке индивидуального жилищного строительства.
В 2024 году Булатово вновь получило признание, став финалистом в номинации «Посёлок года».
Но особенно значимым стал сентябрь 2026 года.
На премии «Посёлок года — 2026» «Резиденция Булатово» одержала победу сразу в трёх номинациях:
- «Лучший посёлок класса Бизнес» — Москва и Московская область.
- «Лучший посёлок для семьи» — Москва и Московская область.
- «Лучшая управляющая компания».
Для девелопера это особенный результат. Ведь профессиональное признание получил не только архитектурный проект, но и сформировавшаяся среда для семейной жизни, а также работа управляющей компании.
За каждой из этих наград стоят годы строительства, благоустройства и ежедневной работы команды Unicom Development.
Здесь давно живут, дружат и создают собственные традиции
Красота архитектуры и качество благоустройства особенно заметны на фотографиях. Но есть вещи, которые невозможно передать одним удачным кадром.
Например, атмосферу сложившегося соседского сообщества.
За несколько лет в Булатово сформировались собственные традиции. Жители вместе встречают Новый год, празднуют Масленицу, собираются на ежегодный День посёлка.
Причём такие мероприятия проводятся здесь практически с самого начала заселения.
Первый новогодний праздник состоялся ещё в декабре 2022 года, когда посёлок только начинал обретать своих жителей. С тех пор совместные встречи стали неотъемлемой частью местной жизни.
Особенно хорошо перемены заметны на фотографиях последних лет. Если раньше праздники объединяли первых новосёлов, то сегодня на них собираются целые семьи, знакомые и друзья.
В посёлке регулярно проходят и другие мероприятия.
На Масленицу жители вместе встречают весну. В сентябре отмечают День посёлка — с музыкой, представлениями и развлечениями для всей семьи.
Такие события помогают соседям знакомиться, общаться и проводить время вместе. Для детей это возможность расти в окружении друзей, а для взрослых — чувствовать себя частью сообщества, где люди знают друг друга.
Как же атмосферно тут в новогодние праздники:
А что говорят сами жители?
За красивыми фотографиями и продуманной инфраструктурой всегда стоят реальные впечатления людей.
Именно поэтому мы решили предоставить слово тем, кто уже выбрал «Резиденцию Булатово» своим домом.
Дарья - действующий житель посёлка:
Елизавета - действующий житель посёлка. Делится о том как их семья выбирала дом к покупке, и какие факторы были решающими:
Вадим Викторович - действующий житель посёлка:
У каждого собственника своя история переезда и свои причины выбора загородной жизни. Но именно эти личные впечатления позволяют лучше понять, каково жить в Булатово не во время экскурсии, а каждый день.
Архитектура и ландшафт, которые с годами становятся только красивее
Одна из особенностей «Резиденции Булатово» — целостная архитектурная концепция.
Здесь нет случайного соседства совершенно разных по стилю домов. Черепичные крыши, фасады в спокойных тонах, большие окна и единый подход к оформлению улиц создают гармоничный архитектурный ансамбль, напоминающий уютные европейские городки.
При этом значительную роль играет не только архитектура самих домов, но и пространство между ними.
Вместо привычных высоких глухих заборов используются живые изгороди. Улицы оформлены в единой стилистике, а озеленение становится естественным продолжением архитектуры.
Особенно выразительно посёлок выглядит с высоты: дома, дороги, общественные пространства и зелёные насаждения складываются в единую композицию.
Бульвар, который стал сердцем посёлка
Центральный бульвар протяженностью 1 километр изначально проектировался не просто как прогулочная аллея.
Перед ландшафтными архитекторами стояла задача создать полноценное общественное пространство, где жители смогут гулять, отдыхать, встречаться и проводить время с детьми.
Так появились широкая прогулочная аллея, фонтан, детские площадки, декоративные посадки и места для отдыха.
Особое внимание уделили всесезонному озеленению.
Растения подбирались таким образом, чтобы территория сохраняла декоративность в разное время года. Весной и летом здесь раскрываются цветущие композиции, осенью меняются краски листвы, а хвойные деревья продолжают украшать бульвар даже зимой.
Интересно наблюдать, как менялся ландшафт с годами.
Первые крупномеры высаживали ещё в 2022 году. Сегодня деревья окрепли, разрослись, и пространство выглядит совершенно иначе, чем на первых фотографиях строительства.
А вечером центральный бульвар преображается благодаря декоративной подсветке зданий и озеленения.
Собственный лес для прогулок и отдыха
Ещё одно важное преимущество Булатово — непосредственное соседство с хвойным лесом.
Прилегающая лесопарковая территория благоустроена: здесь оборудованы прогулочные дорожки, деревянные мостики, беседки и места для отдыха.
Это позволяет проводить время на природе, не покидая привычного окружения посёлка.
Можно отправиться на прогулку после рабочего дня, провести время с детьми или просто отдохнуть среди деревьев.
Именно близость леса делает отдельные участки в Булатово особенно привлекательными — к этой теме мы ещё вернёмся.
Всё необходимое для полноценной загородной жизни
Одна из самых распространённых сложностей загородного проживания — необходимость постоянно ездить в город даже по небольшим бытовым вопросам.
Поэтому при создании Булатово большое внимание уделялось собственной инфраструктуре.
Сегодня на территории посёлка работают минимаркет, кафетерий, ресторан, школа скорочтения и развития детей. Общественные пространства, детские площадки и спортивные объекты доступны жителям.
Значительную часть территории занимает спортивная инфраструктура.
Здесь оборудованы футбольное поле, универсальные площадки для командных игр, хоккейная коробка, воркаут-зона. Предусмотрены раздевалки, душевые и помещения для отдыха.
Причём спортивная жизнь не ограничивается самостоятельными тренировками.
Летом в Булатово регулярно проводятся занятия на открытом воздухе: йога, функциональные тренировки, зумба.
Утром можно присоединиться к тренировке на бульваре, провести время на спортивной площадке или выбрать более спокойный формат активности.
Для этого даже не нужно выезжать за пределы посёлка.
Финальные штрихи: большой фитнес-комплекс с бассейном и детский сад
Несмотря на то что Булатово давно стало полноценным местом для жизни, работа над развитием инфраструктуры продолжается.
Один из наиболее масштабных проектов — физкультурно-оздоровительный комплекс MONTERRA.
В нём предусмотрены бассейн на четыре дорожки, современные тренировочные залы, пространства для групповых занятий, бани, сауны, зоны отдыха и детский клуб.
MONTERRA задуман как место, где можно не только заниматься спортом, но и восстанавливаться после нагрузок, отдыхать и проводить время всей семьёй.
Открытие комплекса запланировано на II квартал 2027 года.
Ещё один важный объект — собственный детский сад. Здание было возведено в 2025 году, и в скором времени будет введено в эксплуатацию.
Эти проекты дополнят уже существующую инфраструктуру Булатово и сделают повседневную жизнь жителей ещё удобнее.
Последние 43 дома: просторные резиденции в особенных местах
За пять лет большая часть домов в «Резиденции Булатово» нашла своих владельцев.
Сначала покупатели выбирали компактные дома, затем более просторные варианты. Сегодня предложение существенно сократилось.
В продаже остались 43* готовых дома в основном площадью 180м² и 230м², несколько экземпляров 150м² и один последний дом 120м² полностью укомплектованный мебелью (*данные актуальны на момент публикации статьи).
Просторные загородные резиденции идеально подойдут семьям, ценящим личное пространство, комфорт и возможности полноценной жизни за городом.
Но среди оставшихся предложений есть особенно интересные варианты.
Дома непосредственно у леса
В Булатово стоимость домов зависит не только от площади и комплектации, но и от расположения.
Некоторые из последних резиденций находятся в наиболее уединённых частях посёлка, непосредственно на границе с лесом.
Такие участки обладают собственными преимуществами.
Здесь нет необходимости выезжать за пределы посёлка, чтобы оказаться рядом с природой. Взрослые хвойные деревья становятся частью окружающего пейзажа, а расположение на границе с лесной территорией создаёт дополнительное ощущение приватности.
Для покупателей, которые рассматривают дом не просто как альтернативу городской квартире, а как собственное пространство для отдыха и восстановления, такие особенности могут иметь решающее значение.
Разумеется, стоимость этих домов выше стандартных предложений.
Но покупатель платит не только за квадратные метры. Существенную часть ценности формирует расположение конкретного участка — характеристика, которую невозможно изменить ремонтом или дополнительным благоустройством.
В сформировавшемся посёлке количество таких локаций объективно ограничено.
Пространство, в котором удобно жить всей семьёй
Площадь 180м² - 230м² позволяет организовать загородную жизнь с достаточным комфортом для каждого члена семьи.
Общие пространства становятся местом, где можно проводить вечера вместе, собираться за большим столом, принимать друзей и отмечать семейные праздники.
При этом у каждого остаётся возможность уединиться, заняться работой или отдохнуть.
Важную роль играет и архитектурная концепция домов. Большие окна наполняют помещения естественным светом и визуально связывают интерьер с окружающим ландшафтом.
Но особенно хорошо возможности дома раскрываются не на планировочных схемах, а на реальных фотографиях интерьеров.
В зависимости от выбранного объекта покупатель может рассмотреть различные варианты внутренней отделки и организации пространства.
На фото Дом №33 - на момент публикации статьи доступен для приобретения:
Важно, что покупатель может приехать в Булатово и лично оценить интересующие его дома.
Не по чертежам и визуализациям, а в реальности!
Пройтись по помещениям, посмотреть вид из окон, выйти на участок, изучить расположение дома относительно леса, соседних зданий и общественных пространств.
Именно при личном знакомстве с объектом становится понятно, насколько он соответствует привычкам и образу жизни будущих владельцев.
Покупка готового дома: когда результат можно оценить заранее
Приобретение загородной недвижимости — серьёзное решение, особенно если речь идёт о доме стоимостью в несколько десятков миллионов рублей.
И здесь готовность посёлка становится отдельным преимуществом.
Покупая дом в строящемся проекте, человек неизбежно оценивает не только сам объект, но и обещания застройщика.
- Как будут выглядеть соседние улицы?
- Насколько качественно реализуют благоустройство?
- Появятся ли запланированные магазины и спортивные площадки?
- Какой окажется атмосфера посёлка после заселения?
В Булатово на большинство подобных вопросов уже можно получить ответ.
Достаточно приехать и прогуляться по территории.
Увидеть архитектуру и качество общественных пространств. Оценить состояние дорог, озеленение и работу управляющей компании. Посмотреть, как живут люди, которые приобрели дома несколько лет назад.
Вместо необходимости представлять будущее покупатель получает возможность оценить настоящее.
Конечно, покупка недвижимости всегда требует проверки документов и условий сделки. Но готовность самого дома и сформировавшейся среды существенно сокращает неопределённость, связанную с ожиданием строительства.
Перспективы территории
Даже после завершения основных строительных работ жизнь Булатово продолжит меняться.
С открытием фитнес-клуба MONTERRA и дальнейшим развитием инфраструктуры у жителей появятся новые возможности для занятий спортом, отдыха и семейного досуга.
Дополнительным фактором долгосрочной привлекательности территории может стать развитие транспортной инфраструктуры Новой Москвы, включая строительство Троицкой линии метро.
Близость к метро трудно переоценить. Такие изменения способны повышать интерес к загородной недвижимости в соответствующих локациях.
Но главное преимущество последних домов Булатово существует уже сегодня.
Это возможность приобрести готовую загородную резиденцию в сложившемся посёлке, где качество среды можно оценить собственными глазами.
И количество таких предложений продолжает сокращаться.
История продолжается: Unicom Development готовит НОВЫЙ ПРОЕКТ!
Завершение строительства «Резиденции Булатово» становится важным этапом в истории Unicom Development.
Застройщик вновь продемонстрировал исключительную надежность, за несколько лет пройдя путь от первых домов в чистом поле до большого загородного посёлка, получившего профессиональное признание и ставшего местом постоянного проживания сотен семей.
Теперь девелопер готовится к следующему шагу — запуску нового коттеджного посёлка, который продолжит архитектурную концепцию Булатово.
В новом проекте застройщика будут доступны дома:
- 120 м²
- 150 м2
- 180 м²
- 230 м²
Таким образом, покупателям вновь будут доступны в том числе более компактные форматы, которые в «Резиденции Булатово» практически распроданы.
Новый посёлок позволит выбирать участки на раннем этапе реализации проекта. Для первых покупателей также готовятся специальные стартовые условия.
При этом у будущих клиентов Unicom Development есть важное преимущество: возможность лично познакомиться с уже реализованными проектами девелопера.
Приехать в Булатово, увидеть архитектуру, благоустройство, общественные пространства и понять, какой подход к созданию загородной среды лежит в основе работы компании.
Подробности о новом проекте уже можно узнать у менеджеров Unicom Development. Специалисты расскажут о предварительной концепции, планируемых форматах домов и условиях начала продаж.
Лучше один раз увидеть
Пять лет назад на месте «Резиденции Булатово» было чистое поле.
Сегодня здесь стоят сотни домов, растут деревья, работают магазины, проходят спортивные занятия и семейные праздники. Жители встречаются на бульваре, гуляют с детьми, принимают гостей и создают собственные традиции.
А три профессиональные награды 2026 года стали ещё одним признанием той работы, которую Unicom Development проделала за эти годы.
Большой проект практически завершён. И для тех, кто давно рассматривает покупку загородной недвижимости, это особенный момент.
В продаже остаются последние 43 готовых дома площадью 150-230 м², в том числе резиденции в наиболее привлекательных локациях непосредственно у леса.
Мы приглашаем вас познакомиться с Булатово лично.
Прогуляться по центральному бульвару, увидеть благоустроенный лес, оценить архитектуру и посмотреть готовые дома.
Возможно, среди последних предложений окажется именно тот дом, который вы ищете.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Unicom Development, посмотреть последние готовые дома в «Резиденции Булатово» и записаться на просмотр. Там же можно оставить запрос на подробную информацию о новом проекте девелопера.